בעת רכישה של נכס נדל"ני חדש יש לבצע בדק בית לפני קניה.השלב הזה מתבצע בדרך כלל לפני חתימת חוזים. לכן, יש במידה והחלטתם לרכוש נכס אחרי כל השיקולים הרלוונטיים לגביו, כדאי שתבצעו בדק בית. הסיבה לכך היא כמובן כדי להבטיח את רמת הנכס במובנים בטיחותיים ואסתטיים כאחד. לכל נכס יש את הצד הויזואלי הנראה לעין, וכמ כן את הצד הפנימי הבלתי נראה.
על פניו נכס יכול להיראות מושלם ברמה החיצונית שלו, אך כדי להבטיח רכישה עם תיאום ציפיות מדויק יותר, יש לבצע בדק בית לפני רכישה.
במידה והתגלו ליקויים, תוכלו לבקש מהמוכר לתקן את הליקויים. לחלופין, תוכלו לנהל משא ומתן על המחיר הסופי של הנכס שוב על פי הנתונים החדשים אודות הנכס.
התהליך של בדק בית לפני קניה
התהליך של בדק בית הוא תהליך מורכב למדי. ישנם הרבה מאוד פרמטרים וגורמים שבוחנים בתהליך של בדק בית. לכן, מפאת ריבוי הנושאים הנבדקים בתהליך בדק בית, ראוי שנדבר על העיקריים מבניהם. זכרו כי מדובר באחת הקניות היקרות ביותר שתעשו בחיים, בנוסף לעליית המדד הגבוהה כפי שאפשר לראות באתר בנק ישראל. לכן, אסור לזלזל בכך.
בדק בית בקווים כלליים:
- בדיקה מקיפה של הצנרת.
- בדיקה מקיפה של איטום גגות מפני חדירת מי גשמים.
- בדיקת אריחי קרמיקה – במיוחד באזור המקלחת והשירותים.
- בדיקה מקיפה בנושא ריצוף וצבע.
- איתור נזילות – ניתן לבצע את התהליך הזה אצלנו. תוכלו לקרוא אודותינו בעמוד הזה.
אלה הנושאים הנבדקים באופן מקיף בתהליך של בדק בית לפני רכישה.
ביצוע בדק בית הוא תהליך נפוף לפני קניה חדשה מקבלן. עם זאת, חשוב לציין שאת בדק הבית יש לבצע גם לפני רכישה של דירה יד שניה.
בדק בית לפני רכישה הינו תהליך שכמובן המאופיין גם בעלות מסוימת. אך עם זאת, מדובר על תהליך שיכול לחסוך הרבה כסף לרוכשים בעתיד הקרוב והרחוק כאחד. לכן, זה לא תהליך שכדאי ל"דחוק לפינה" או להימנע מביצוע מקיף שלו.
לקנות נכס בראש שקט
מלבד הצד הפרקטי והדי הגיוני של ביצוע בדק בית לפני רכישת דירה חדשה, יש גם יתרון מנטלי לבדק הבית.
תוכלו להכיר את הדירה במובנים טכניים, וכך להיות בטוחים שעשיתם קנייה נכונה.
קניית נכס נדל"ני אינו תהליך המתבצע על בסיס יומי, או אפילו שנתי. לכן, חשוב להבין שלרוב האנשים אין הרבה ניסיון ברכישת נכסים באופן מקצועי. רכישת נדל"ן באופן מקצועי מתבצעתלאחר בדיקה מקצועית ומקיפה של כל הנושאים הרלוונטיים אודות הנכס.
לכן, אחד היתרונות הבולטים ביותר הסתייעות באנשי מקצוע מומחים, מתבטא בביצוע עסקת נדל"ן בצורה מקצועית. באופן זה, ניתן יהיה לבצע עסקאות נדל"ן על הצד הטוב והמשתלם ביותר. העלות הכוללת של בדק בית לפני קניה הוא די מזערי – בהשוואה לקניית נכס שאין לגביו את כל המידע הקריטי. לכן, חשוב להפנים את העובדה הנ"ל ולשקול התייעצות עם חברת בדק בית מקצועית לפני הרכישה.
התייעצות עם חברה מקצועית ואמינה בתחום, תסייע לכם להבין את הצעד היותר נכון עבורכם לפני כל רכישת נכס נדל"ני כזה או אחר – תוכלו ליצור עמנו קשר כאן ולגלות עוד.
